店舗を撤退しようか悩んでいる！撤退を見極めるポイントや費用について解説！

「店舗の撤退をしようか迷っている」
「店舗を撤退するときの費用はどのくらいなのか気になる」
このような悩みをお持ちの方はいらっしゃるでしょう。
店舗を撤退するかどうか決めるのは難しいですよね。
そこで今回は、店舗の撤退を見極めるポイントと費用について紹介します。

店舗の撤退を見極めるときのポイント

1つ目は常連客の減少やメイン顧客の変化です。
常連客の減少やメイン顧客が変化した場合、売上や客単価が減少する可能性が高いです。
また、流行り廃りのある商品やサービスを提供している場合、廃ったときに顧客が減り売上も減少します。
そのため、常連客やメイン顧客の変化を随時把握することをおすすめします。

2つ目は名物メニューのオーダー数減少です。
名物メニューがある店舗は多いです。
その名物メニューのオーダー数が減少している場合、メニューの需要が低い可能性があります。
そのため、新メニューの開発やメニューの改善をおすすめします。

3つ目は近隣に似たコンセプトの店舗が出店した場合です。
近隣に似たコンセプトの店舗が出店した場合、一時的に顧客は減少します。
ただ、一時的ではなく一定数の顧客を失う場合もあります。
そのため、差別化のために競合他社と自社の分析を行うことをおすすめします。

4つ目は周辺のオフィスや企業を含む環境の変化です。
オフィスの移転や企業の減少など、周辺環境の変化により顧客を失い、売上が減少する可能性があります。
そのため、テイクアウトやデリバリーの導入など新たな取り組みをおすすめします。

5つ目は赤字収支や顧客ゼロなどによる売上の低下です。
台風や地震など自然環境による理由で、一時的に顧客がゼロになる場合は問題ありません。
ただし、売上が少ない状態が続く場合は、改善策を考えて実行することをおすすめします。

6つ目は資産が閉店や撤退費用、最低限の生活費用を下回ったときです。
店舗を閉店するとき、撤退費用に加えて最低限の生活費用が必要です。
最低限の生活費用がない場合、再起することが難しいです。
そのため、資産が閉店や撤退費用に加えて最低限の生活費を下回った場合、閉店することをおすすめします。

1つ目は原状回復費用です。
原状回復費用とは、物件を借りたときと同じ状態に戻すための費用です。
ただし、津波や地震など自然災害や経年劣化による影響は除きます。

2つ目は解約予告通知提出から退去までの賃料です。
退去する場合、借主が貸主へ解約予告通知を提出する必要があります。
解約通知は退去予定日の6カ月前に提出しなければいけないため、6カ月間は賃料を払います。

3つ目は空家賃です。
店舗を借りるとき、定期借家契約年数があります。
ただ、赤字額が賃料を上回る場合、閉店して賃料のみを支払う方が損失が少ない場合があります。
その場合、店舗は使用しませんが、定期借家契約年数が満了するまで賃料を支払い続けます。

4つ目は違約金です。
契約期間内に借りている店舗を手放す場合は、違約金が発生します。

5つ目は保証金償却です。
賃貸借契約を結ぶとき、借主は貸主に保証金を預けます。
預けた保証金は一定の割合で償却していきます。

今回は店舗の撤退するときの見極めるポイントと費用について紹介しました。
店舗の撤退は、顧客の動向、競合、自分が保有している資産などを確認して決めることをおすすめします。
また、撤退費用は5つあり、個人によって差があります。
店舗の撤退をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

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